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通勤1小時內可接受!莫忘其他購屋交通考量

根據金融機構非正式的統計,有8成以上申辦房屋貸款的購屋民眾都是上班族,在挑選買房子的地點時,自然而然就會把通勤的時間考慮進去。不過,房子買來不是只有住4、5年,民眾的活動範圍也不是只有上班的路線而已,所以光看通勤時間來挑選購屋地點是不過的,一定還要再考量其他容易被忽略的交通因素,才不會住了幾年之後,後悔把房子買在這個地點。

首先,購屋民眾能夠接受新買的房子到上班地點的通勤時間是多久?根據房仲業者最近的調查顯示,有30%的購屋民眾希望通勤時間在30分鐘以內,另外有20%的民眾則可以忍受通勤時間在30~60分鐘之間,換句話說,能夠接受通勤時間在1個小時以內的民眾,占全體調查人數的比例高達55%。

莫忘時間、精神成本
由於多數人都希望上班的地點距離住家近一點,所以工作機會比較多的蛋黃區房價也會比其他區域貴很多,如果房價已經超出購屋民眾的財力負擔,很自然就會挑選坪數小一點的房子、或是拉長通勤時間,改買離上班地點遠一點的蛋白區房子。一旦準備拉長通勤的時間,記得要把増加的交通費用、轉乘時間成本以及等車、勞累等精神成本,一起算進去才行。


計畫趕不上變化
不過,以上購屋民眾的想法都是從「這個工作」的角度出發,萬一換了別的工作、被公司轉調其他工作地點,或是生了小孩之後,每天早上要帶去給父母照顧(或是父母年紀大了,要常常探望他們)等等,這些生活上、職場上的變化都可能改變原本規劃好的通勤路線或時間,所以當你買房子、選擇地點時,除了把上班地點、通勤動線及時間考慮進去之外,最好房子買的地點也不要距離重要的親友居住的地方太遠。

依交通工具選地點
還有,人一出門不是只有工作、通勤,買房子、選地點的時候多多少少也要考慮到出遠門旅遊、到市區辦急事、外出找親友的交通機能方不方便?要解決這些住家的交通問題就得看看住家附近有沒有高速公路交流道、快速道路出入口匝道?家門口距離最近的長途客運車站有多遠?有沒有公車或捷運可以抵達?
尤其是家裡有汽車、或家裡只有機車、或是以公車、捷運當做代步工具的這三種人,各自買房子所考量的交通條件、便利機能就一定不一樣,並不是房地產建案廣告裡說的「1分鐘上高速公路交流道」、或是「走路可到捷運站」的房子就適合每個人去買,一切還是得先考量自己生活上需要的交通機能而定。