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地產:鬼月房屋買氣熄火,8月買方轉趨觀望,全台交易量月衰退約7.3%

【財訊快報/劉居全報導】時序進入第三季,住商機構統計今年8月份全體系交易量,和今年7月相比,全台量縮7.3%。與去年8月交易狀況相較,增加6.3%,各區域表現上,北市月減26.8%,新北月增5.8%,桃園月減11.3%,台中月減9.7%,台南月增15.5%,高雄月減12.2%。
  住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,5月交易熱潮到了下半年熄火,除市場沒有新亮點吸引買方入手外,選舉、年改等對房市產生負面的變因,也正持續發酵,時至鬼月,季節性因素加上豪雨不斷,也讓買氣直接萎縮。
  綜觀全台交易狀況,今年較去年同期強。徐佳馨分析,今年上半年買方感受價格修正逐漸打底,購屋意願明顯增加,因此前幾個月都有不錯成績,不過因為話題減少,加上降價風趨緩,買方態度保守,在六都表現上,本月新北與台南表現獨強,推估為賣壓讓價因素所致。不過,隨著成交量增幅縮小,也可視為下半年一大警訊,不可不慎。
  大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外,議價空間已達到極限,買方雖然期待價格修正,但是事與願違,市場雖無利多,但賣方也無壓力,鬼月買氣不旺,若要期待交易量再起,可能得等到第四季。